的实力比较强?”张伟问道。
“不是很多,也就是那个美森房地产公司,还算是有一些经济实力,不过去年他们吃进了两块地皮,现在都还在建造、施工期间,估计也未必有多少流动资金。”周狂生微微摇头说道。
“嗯,看来奥运会的冲击,对房地产行业还是不小的,至少在奥运会还没有过去的时候,这些房地产开发商暂时都比较谨慎。”张伟分析道。
“是呀,主要是从奥运会申请下来,到奥运会举办之前这段时间,经济发展的会比较的迅猛,所以奥运会一旦过去了,很容易造成一种崩盘的情况,这也是那些西方国家的通病。”周狂生说道。
“其他的行业我倒是不清楚,但是,房地产行业的影响应该不大,中伟公司的业务员有很多买房客户,现在都在观望房价的走势和发展,希望奥运会过去以后房价会降。”张伟说道:
“其中很多人都是刚性需求,要么是结婚、要么是必须换房的,只要这些人有购房的需求,房价不仅不会下降多少,反而会因为这种刻意的压抑,迎来新一轮的买房潮流,将房价推到一个新的高度。”
“大陆和国外最大的最大不同,就是咱们国家的人口太密,不知道有多少人想涌入京城,尤其是那些外地的商人、官员,他们也是最大的购房群体。”周狂生赞同道。
其实,张伟之所以敢逆流而上,在房地产冷淡的情况下买房,主要还是因为从二手房反馈的信息,二手房市场的客户来源广泛,而且业务员和客户的交流很深,让张伟可以很清楚的摸透房产市场。
而那些单纯经营房产开发的商人,并没有二手房中介这么一个平台,他们对于房产市场的了解,不过是根据那些所谓专家的分析,或者从现在的市场趋势得出的,大部分只是一些书面的数据,无法深入、大面积的跟买房客户沟通。
当然,房地产开发商还有一手房的平台,但是一手房销售和房产中介销售不同,不仅有一定的局限性,而且和客户的接触方式也不同,没有中介公司对客户的把握度高,不足以评估整个房产市场的走势。
“张总,您看那个有些秃顶的男子,那个是国土资源局的局长。”周狂生拉了拉张伟的胳膊,小声的嘀咕了一句。
“这个人怎么称呼?你跟他熟悉吗?”张伟问道。
土地挂牌拍卖都是由土地资源局操作,这个人的位置可以说很关键,张伟也想要跟这个人认识一下,以后双方少不得要打招呼。
“这个人叫吕游,我跟他接触的不多。”周狂生说道。
“走吧,咱们过去打个招呼,至少也要混个脸熟,以后双方少不得要合作。”张伟说道。
“嗯。”周狂生应了一声,而后跟在张伟身后走了过去。
国土资源算是比较权重
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